Как изменится процедура кадастровой оценки

В первом чтении Государственная дума приняла законопроект о новом порядке проведения кадастровой оценки недвижимости…

Данное решение было принято с целью сохранения принципа экономической обоснованности кадастровой стоимости.

Для владельцев недвижимостью кадастровая стоимость, которая превышает рыночную цену недвижимого имущества, является существенной проблемой, которой, возможно, удастся избежать при помощи новых правил.

Документ получился достаточно обширный, включающий в себя множество положений, новых правил и уточнений. Согласно предложению авторов законопроекта, кадастровая стоимость земли вступает в действие, начиная с момента внесения в государственный кадастр недвижимости необходимой информации о кадастровой стоимости. Речь идет о кадастровой стоимости, измененной в результате решения суда или комиссии по рассмотрению споров.

В законопроекте есть пункт, который порадует владельцев объектов недвижимости. В новой концепции прописан алгоритм устранения ошибок, которые ранее были допущены при определении кадастровой стоимости. Во время пересмотра оценки любое исправление должно применяться исключительно в пользу собственника. Ошибочно установленная стоимость будет снижаться задним числом, начиная с первой даты ее внесения в единый реестр. Таким образом, правообладатель имеет все основания затребовать перерасчета налогов за тот период, пока действовала ошибочная запись в реестре.

Также нововведением являются установленные даты и периодичность проведения оценки, которые будут едиными для всех регионов РФ. Так, начиная с 2020 года, кадастровая оценка будет проводиться каждые 4 года. Однако в городах федерального значения данный период может быть сокращен до двух лет — окончательное решение остается за городскими властями. Росреестр обязан осуществлять постоянный контроль над выполнением данного правила.